Mitten im lebhaften Bezirk Pankow zieht das Rathaus-Center täglich Tausende Besucherinnen und Besucher an. Mode, Technik, Lebensmittel – das Einkaufszentrum ist seit fast 30 Jahren ein wichtiger Versorgungsort im Berliner Norden. Wie in vielen Gebäuden aus den Neunzigern waren die Lüftungsanlagen allerdings veraltet, ineffizient und in Teilen störanfällig.
– 270.514 kWh
– 130,41 t CO₂
Der Betreiber entschied sich deshalb für eine schrittweise Modernisierung – und wandte sich mit diesem Anliegen an Daume GmbH, den langjährigen technischen Dienstleister des Rathaus-Centers. Daume hatte bereits 2018 im MediaMarkt Berlin-Wedding ein Retrofit mit Ventilatoren von ebm-papst umgesetzt – und vertraute bei der Auslegung der neuen Ventilatoren für das Rathaus-Center erneut auf ebm-papst.
Alte Technik, hohe Verbräuche
Die Lüftungsanlagen im Rathaus-Center stammen aus den späten 1990er-Jahren. Viele von ihnen waren noch mit keilriemengetriebenen, doppelflutigen Gebläsen ausgestattet – einer Technologie, die in Sachen Wirkungsgrad und Wartungsaufwand deutlich hinter heutigen Standards zurückbleibt. Bei solchen Systemen überträgt ein Keilriemen die Motorkraft über Riemenscheiben auf das Gebläserad. Reibungsverluste und Materialverschleiß mindern dabei die Effizienz und erhöhen den Wartungsaufwand im Vergleich zu modernen, stufenlos regelbaren EC-Motoren.
„Besonders die Abluftanlagen, die zur Kaltentrauchung genutzt werden, waren energetisch am Limit“, berichtet Marco Mittermüller, Leiter Service bei Daume. „Wir haben schnell gesehen, dass ein Austausch der alten Gebläse erhebliche Einsparpotenziale bietet.“ Gleichzeitig sollte der laufende Betrieb möglichst wenig beeinträchtigt werden. Ein Austausch der Ventilatoren im Bestand war deshalb die ideale Lösung.
Das Entscheidende ist, dass der Kunde schwarz auf weiß sieht, welche Einsparungen eine Modernisierung wirklich bringt. Das schafft Vertrauen in die Technik und den Prozess.
Marco Mittermüller, Head of Service at Daume
Kleinere Ventilatoren, größere Wirkung
Seit 2021 modernisierte das Montageteam von Daume insgesamt 9 Anlagen mit 61 RadiPac EC-Ventilatoren der Generation 2 und 3. Um eine hohe Ausfallsicherheit zu erreichen, setzte Daume auf FanGrid: Statt eines großen Gebläses arbeiten nun mehrere EC-Ventilatoren im Parallelbetrieb – im Rathaus-Center je nach Bedarf der Anlage meist vier bis acht pro FanGrid. Diese Anordnung sorgt für eine deutlich höhere Betriebssicherheit. Fällt ein Ventilator aus, erhöhen die übrigen automatisch ihre Drehzahl, sodass die Luftleistung konstant gehalten wird. Gerade im laufenden Betrieb des Rathaus-Center, in dem ein Ausfall sofort spürbar wäre, ist diese Redundanz ein großer Vorteil.
Durch das FanGrid arbeiten die RadiPac Ventilatoren nahe ihrem optimalen Wirkungsgrad und sichern gleichzeitig den Anlagenbetrieb ab. (Bild | Daume GmbH)
Das IntelliGate Gateway bildet die Basis für das digitale Monitoring: Es erfasst Betriebs- und Sensordaten und macht sie zentral verfügbar. (Bild | ebm-papst)
„Die RadiPac in mehreren Baugrößen passten sowohl von der Leistung als auch vom jeweiligen Platzbedarf ideal zu den Anforderungen des Rathaus-Centers“, erklärt Jens Duchow, Regionalleitung Berlin-Brandenburg bei ebm-papst. „Sie ermöglichen eine energieeffiziente Lösung ohne aufwendige Umbauten.“
FanGrid for the win
FanGrid sind die effizienteste Lösung für hohe Luftleistungen.
Sichtbare Einsparungen dank digitalem Monitoring
Viele Betreiber:innen stehen nach einer Modernisierung vor der Frage: Wie hoch sind die Einsparungen denn tatsächlich? Und gibt es noch weitere Potenziale auszuschöpfen? Die Antworten liegen in Daten. Deshalb schlug Jens Duchow nach dem physischen Retrofit eine digitale Überwachung der Anlagen vor – mit NEXAIRA.Fit, der digitalen Lösung von ebm-papst speziell für intelligente Retrofits mit 360° Monitoring. Die Idee überzeugte: Mittermüller wollte die Einsparungen der neuen Ventilatorenlösung transparent nachweisen.
Alle neun modernisierten Anlagen erhielten deshalb zusätzlich eine digitale Infrastruktur. Die RadiPac Ventilatoren stellen Betriebsdaten wie beispielsweise die Leistungsaufnahme über die standardmäßige Modbus-Schnittstelle bereit. Das IntelliGate Gateway von ebm-papst nimmt diese als zentrale Datenschnittstelle auf und verarbeitet sie weiter. Außerdem integrierte Daume Luftqualitätssensoren für Temperatur, CO2– und VOC-Gehalt-von S+S Regeltechnik. Auch diese Sensordaten sammelt das Gateway und überträgt sie dann rund um die Uhr verschlüsselt in die Cloud-Plattform von ebm-papst.
Welche Daten visualisiert das Dashboard von NEXAIRA.Fit?
- Energieeinsparung in kWh, Euro und CO₂
- Betriebsstunden, Drehzahlen, Temperaturen
- Heatmaps des Energieverbrauchs
- Alarme und Systemzustände
Alle erfassten Werte liefern die Grundlage für einen automatisierten, bedarfsgerechten Anlagenbetrieb. NEXAIRA.Fit stellt alle wichtigen Informationen visuell auf einem übersichtlichen Dashboard dar, auf das Daume und das Rathaus-Center zugreifen. Zudem ermöglicht die Software Funktionen wie automatische ESG-Reportings, Echtzeit-Monitoring, oder proaktive Wartungshinweise. Für den Betreiber des Rathaus-Centers bedeutet das: Transparenz in Echtzeit, Kostenkontrolle und eine klare Argumentationsgrundlage für weitere Investitionen. „Das Entscheidende ist: Der Kunde sieht schwarz auf weiß, was eine Modernisierung wirklich bringt“, sagt Mittermüller. „Und das schafft Vertrauen in die Technik und den Prozess.“
130,41t
CO₂ eingespart
270.514kWh
weniger Energieverbrauch
ca.76.000€
Kosteneinsparung
46%
Gesamte Energieeinsparung
Durch die Kombination von RadiPac, Gateway, Sensorik und ebm-papst-Cloud profitiert das Rathaus-Center nicht nur von einem geringeren Energieverbrauch, sondern auch von höherer Betriebssicherheit und belegbaren Einsparungen: Seit des Retrofits 2021 konnten bis 2025 130,41 t CO2 und rund 76.000 € Kosten eingespart werden. Das entspricht einer Energieeinsparung von 46 Prozent! Die Amortisationszeit der bisher umgerüsteten Anlagen liegt bei unter drei Jahren – ein Ergebnis, das den Betreiber so überzeugt hat, dass er inzwischen jährlich Budget für weitere Modernisierungsetappen einplant.
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